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關于農(nóng)村宅基地確權(quán)的通知(城里買房了農(nóng)村的宅基地確權(quán)有影響嗎)2023-07-09 06:19:29 | 編輯:admin | 來源:互聯(lián)網(wǎng)


(資料圖)

城里買房了農(nóng)村的宅基地確權(quán)有影響嗎

沒有。對于有農(nóng)村戶口的農(nóng)民來說,他們既能在城市里買房,也能在農(nóng)村的宅基地上建房,這是他們的基本權(quán)利,而在宅基地中一宅一戶的規(guī)定,它限制的是宅基地的買賣,并沒有限制城里商品房的買賣,所以這種情況,是不會影響到農(nóng)村的宅基地的。

農(nóng)村宅基地買賣常見問題有哪些

1、買賣合同不規(guī)范因糾紛

由于農(nóng)村百姓們的法律意識較為淡薄,法律觀念沒有那么強,在買賣房屋、或宅基地時,許多農(nóng)民都是采取口頭協(xié)議的方式,是沒有簽合同的,或是不規(guī)范簽的合同,后期是和容易發(fā)生糾紛或者造成毀約、財產(chǎn)損失等等。

2、賣方毀約

現(xiàn)在各地的土地價格都在上漲,那有的產(chǎn)權(quán)人在賣了房屋、土地后,價格就上漲了,有的產(chǎn)權(quán)人就后悔了,想要毀約、或是把土地房屋收回,這樣雙方之間就容易發(fā)生糾紛。

3、城鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村房屋和宅基地

為了加強對宅基地的管理,現(xiàn)在各地都出臺了一些政策,最為普遍的就是,擁有城市戶口的居民,是不能購買農(nóng)村的房屋、土地、宅基地的。即使購買了,簽了合同,那購買者的權(quán)益也難以得到法律保障。

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