【資料圖】
工程質量保證金退還流程有哪些需要了解
工程質量保證金返還申請流程是：
1.建設單位向住建局質檢部門提出申請；
2.物管辦公室簽署意見并蓋章返還質監(jiān)部門方可退還；
3.公告期內無問題的，由物管科簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還質監(jiān)部門；
4.有問題的，由建設單位維修，維修合格經反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科履行。
二、工程質量保證金計算公式是什么
全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。一般來說，工程質保金不計利息。
在質保期內，發(fā)生的質量修復費用，需要由施工方承擔，質量保證金就是說如果發(fā)生質量問題，相關的費用從中扣除，不夠的部分在向施工方追償。如果質保期內沒有質量問題，質保期完后退還給對方。一般來說，建設單位應在出現質量問題的一定時間內書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設單位可另行委托第三方處理，相關費用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費用很難在質保金中扣除。
三、工程質量保證金需要交多久
找法網提醒您，工程質保金的期限規(guī)定：一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。法律規(guī)定，建設工程質量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
