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現(xiàn)年52歲的港星洪欣之前與張丹峰鬧離婚，還鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，搞了半天原來只是夫妻之間發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，洪欣在氣頭上，才在社交平臺(tái)上單方面發(fā)布了離婚的消息。洪欣如果真的與張丹峰離婚，牽涉的問題就不只是夫妻感情，子女的歸屬的問題，還有資產(chǎn)的問題。洪欣與張丹峰明顯就是女強(qiáng)男弱，也就是說洪欣不只是比張丹峰名氣，更比張丹峰有錢，不說別的，就以洪欣在香港持有的物業(yè)總值來說，至少也有7000萬，尚不知這些房產(chǎn)，洪欣是怎么處理的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是婚前財(cái)產(chǎn)？而從她持有的房產(chǎn)的時(shí)間來看，都是在婚后所買下的，如果真要離婚，那房產(chǎn)的分配還真是個(gè)不小的問題。
所幸的是，離婚只是口舌之快而已，如今馬照跑，舞照跳，房子繼續(xù)收租用。在洪欣與張丹峰的離婚風(fēng)波過去之后，洪欣突然將名下持有的一套物業(yè)進(jìn)行放租，不過租金相當(dāng)?shù)土?，甚至要比新界的公屋還低，這個(gè)還挺出乎意料的。洪欣此次出租的房產(chǎn)位于香港跑馬地山村道聚文樓，這個(gè)樓齡有將近50年，在香港也屬于老房子了，而這個(gè)單位位于底層，實(shí)際上就沒有什么景觀可言，所謂的景觀也只是樓景而已。
客觀來說房子不算新，位置不算好，所以價(jià)格抬不起來也是可以理解的。再有這套房產(chǎn)的實(shí)用面積為598尺（約合55平方米），還間隔出了兩個(gè)房間，可想而知生活空間也不算大，最終只以1.72萬港幣出租。
以月租1.72萬港幣租住一套55平方米的房子，也許放在內(nèi)地算是高租金了吧，但是在香港寸金寸金的彈丸之地，這個(gè)房租真是便宜得不能再便宜了。香港的出租房有兩種，一種是私人性質(zhì)的出租房，就像是洪欣出租名下房產(chǎn)這般，以市場(chǎng)價(jià)為參考，這類型的出租房正常情況下租金都比較高。另一種就是公家性質(zhì)的出租房，在香港被稱為公屋，這類房子由政府作為業(yè)主，以低于市場(chǎng)的價(jià)格出租給經(jīng)濟(jì)條件不是那么好的市民，不過這類房子面積小，位置不算好，租金相對(duì)便宜。
跑馬地老房子
之所以提及這兩種出租房，是因?yàn)楹樾来舜纬鲎獾姆孔拥淖饨鹁谷灰任挥谛陆绲墓葑饨疬€低。事實(shí)上，香港新界大圍附近的屋邨，一個(gè)面積為490平方米的單位，尺租價(jià)為29.6元，而洪欣此次出租的房子的尺租價(jià)僅僅為28.8元，換言之，洪欣這套房子的租價(jià)偏低，很大程度上是因?yàn)橐咔榈挠绊?，?dǎo)致香港租價(jià)漲勢(shì)不明顯。租金不高，但是升值的回報(bào)率不算低，翻查記錄可知，洪欣在2013年3月以765萬元的價(jià)格買入了這個(gè)單位，持貨超過10年，如今這套房子的市價(jià)達(dá)1047萬元，比當(dāng)初入手的時(shí)候高了282萬元，畢竟這是一套老房子，10年升37%也算是小有回報(bào)了。
禮頓山豪宅
由于洪欣是在2013年買入這套房產(chǎn)，也就是說是在與張丹峰結(jié)婚后買入，所以這套房產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)就不好界定了。事實(shí)上，洪欣在香港除了這套房產(chǎn)之外，還在2016年5月以4708萬買入了一套位于禮頓山7座低層豪宅，這套豪宅的實(shí)用面價(jià)為1461尺（約合136平方米），相對(duì)而言升值更快，持貨7年，如今估價(jià)已經(jīng)達(dá)到6107萬。這套房子應(yīng)該是洪欣用來自住的，盡管她現(xiàn)在長期在內(nèi)地發(fā)展，但終究在香港也需要有個(gè)家，讓她回來的時(shí)候有安身之所。
洪欣在90年代就已經(jīng)入行發(fā)展，也算是老牌藝人了。怎么說呢，她在香港雖然有名氣，但是又不屬于頂流級(jí)的女星，自然而然收入就不如想象中那么高，再加上香港的房?jī)r(jià)那么高，家境本就不是特別好的她也不敢貿(mào)然出手買房。后來洪欣也隨大流往內(nèi)地發(fā)展，借著曾經(jīng)在香港建立起的知名度，洪欣在內(nèi)地發(fā)展如魚得水，收入也水漲船高，特別是在婚后，工作量有增無減，如今的發(fā)展主力都集中到了內(nèi)地，于是在2013年、2016年連買兩套房產(chǎn)，就賬面上來看總值逾7000萬，如果再算上其他沒有披露的，相信僅僅是在房產(chǎn)這一塊，她的資產(chǎn)就有過億，也稱得上是個(gè)富婆了。
PS：圖片均來自互聯(lián)網(wǎng)
