華僑城Ａ(000069)10月28日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問(wèn)題。
投資者：公司的業(yè)績(jī)一次次給投資者驚喜，感謝你們的努力！全年業(yè)績(jī)?nèi)绾?？還會(huì)這樣嗎？所謂商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)究竟體現(xiàn)在哪里了？所謂關(guān)心投資者體現(xiàn)在哪里了？能拿出來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)具體行動(dòng)維護(hù)下市值嗎？比如華僑城資本適當(dāng)增持下！
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華僑城Ａ董秘：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司以文化旅游、房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，兩大主業(yè)協(xié)同發(fā)展，是相互促進(jìn)的有機(jī)整體，現(xiàn)已形成獨(dú)特的成片綜合開(kāi)發(fā)模式。目前，公司正全力推進(jìn)各項(xiàng)目建設(shè)，積極采取營(yíng)銷(xiāo)攻堅(jiān)措施，推動(dòng)項(xiàng)目去化。同時(shí)，公司高度重視投資者權(quán)益，一是堅(jiān)持推行有利于全體股東的分紅政策，與廣大投資者共享公司發(fā)展成果；二是重視與全體投資者，尤其是中小投資者的互動(dòng)交流，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多種方式與中小投資者保持緊密聯(lián)系。您的寶貴建議我們將向管理層反饋。
投資者：請(qǐng)問(wèn)關(guān)總，貴司所標(biāo)榜的公司價(jià)值體現(xiàn)在哪里？？？市值有種放掏空的感覺(jué)。還有，公司的回購(gòu)股份價(jià)值已折損近三成，市場(chǎng)三五年不會(huì)給大的轉(zhuǎn)機(jī)，房地產(chǎn)已被社論定性為風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，疫情不斷擴(kuò)散不見(jiàn)收斂，業(yè)績(jī)無(wú)法保證，還有必要推動(dòng)激勵(lì)嗎？？建議盡快決策注銷(xiāo)，請(qǐng)上達(dá)管理層。
華僑城Ａ董秘：您好投資者，一直以來(lái)，公司都重視與市場(chǎng)間的溝通交流，積極通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多樣化方式加強(qiáng)與投資者互動(dòng)聯(lián)系，提高市場(chǎng)對(duì)公司價(jià)值的理解與認(rèn)可。目前，公司正推進(jìn)新一期股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃方案的制定，如有重大進(jìn)展，將按照相關(guān)規(guī)定對(duì)外披露。感謝您對(duì)公司的關(guān)注。
投資者：萬(wàn)科、保利、金地等國(guó)企今年雖然受疫情影響，但業(yè)績(jī)同比環(huán)比均為小幅回落，而我司下滑了百分之九十九??！請(qǐng)問(wèn)同為國(guó)企也同樣領(lǐng)著高薪，為何下滑這么多？請(qǐng)問(wèn)央企有業(yè)績(jī)考核嗎？
華僑城Ａ董秘：您好，感謝您的關(guān)注。受疫情反復(fù)及房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，疊加公司結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率下降、歸母率降低，旅游、商業(yè)、酒店經(jīng)營(yíng)效益下滑等因素，公司2022年前三季度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯著低于去年同期。公司嚴(yán)格按照上市公司治理要求推進(jìn)考核工作，建立以經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核為主體，安全生產(chǎn)等各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)考核為支撐的健全考核體系，有力推動(dòng)公司戰(zhàn)略與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的解碼、穿透與執(zhí)行。
投資者：尊敬的董秘，您好，保利的公司章程第24條“公司股票收盤(pán)價(jià)格低于最近一期每股凈資產(chǎn)”將進(jìn)行回購(gòu)，并在去年實(shí)施后，穩(wěn)定了股東利益，同為央企的華僑城是否也有這樣的底氣？
華僑城Ａ董秘：您好投資者，感謝您對(duì)公司的關(guān)注，我們將把您的意見(jiàn)反饋給管理層。
華僑城A2022三季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入292.81億元，同比下降40.78%；歸母凈利潤(rùn)1.26億元，同比下降96.31%；扣非凈利潤(rùn)-24616.9萬(wàn)元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入128.86億元，同比下降51.25%；單季度歸母凈利潤(rùn)2058.14萬(wàn)元，同比下降98.88%；單季度扣非凈利潤(rùn)-3528.43萬(wàn)元，同比下降102.2%；負(fù)債率74.45%，投資收益2.42億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用7.95億元，毛利率19.59%。
該股最近90天內(nèi)共有3家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買(mǎi)入評(píng)級(jí)2家，增持評(píng)級(jí)1家；過(guò)去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為5.77。近3個(gè)月融資凈流出2.41億，融資余額減少；融券凈流出174.6萬(wàn)，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河良好，盈利能力良好，營(yíng)收成長(zhǎng)性較差。財(cái)務(wù)可能有隱憂(yōu)，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率。該股好公司指標(biāo)2星，好價(jià)格指標(biāo)3.5星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
華僑城Ａ（000069）主營(yíng)業(yè)務(wù)：文化旅游、房地產(chǎn)。
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