在拋出籌劃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項一個月后，常山北明(000158)擬轉(zhuǎn)讓云數(shù)據(jù)中心一期項目相關(guān)資產(chǎn)的底價最新公布。

10月23日，常山北明晚間公告，公司擬對常山云數(shù)據(jù)中心一期項目的設(shè)備及相關(guān)業(yè)務(wù)和建筑八年使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。建筑使用權(quán)價款以租金的方式收取，租期8年，租金按先付后用的原則執(zhí)行，每12個月為一個支付期。本次轉(zhuǎn)讓將以3.46億元的價格作為本次轉(zhuǎn)讓設(shè)備及相關(guān)業(yè)務(wù)的底價；以0.7元/平方米的日租金，作為本次轉(zhuǎn)讓機(jī)房樓及動力樓八年使用權(quán)的底價，通過國有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

具體來看，本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中設(shè)備及相關(guān)業(yè)務(wù)部分，其中的設(shè)備為公司一期項目于2019年底正式交付轉(zhuǎn)運(yùn)營的機(jī)器設(shè)備，共計106項。主要包括：機(jī)柜、柴油發(fā)電機(jī)組、配電柜、UPS、冷凍水型精密空調(diào)機(jī)組、變頻離心冷水機(jī)組等機(jī)電資產(chǎn)，資產(chǎn)類別全部為固定資產(chǎn)。

(資料圖片)

從財務(wù)數(shù)據(jù)看，該項目盈利并不樂觀。公告顯示，截止今年7月31日，一期項目機(jī)柜已上架1027架，上架率為46.39%。1-7月實現(xiàn)營業(yè)收入3138萬元，凈利潤-1130萬元。本次擬轉(zhuǎn)讓的一期項目106項設(shè)備及相關(guān)業(yè)務(wù)在評估基準(zhǔn)日7月31日賬面凈值2億元，含稅評估值3.45億元，增值率67%。

實際上，本次擬轉(zhuǎn)讓的項目設(shè)備為常山北明多年前通過定增募投而來。公告披露，擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的機(jī)電設(shè)備包含2015年公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金投資項目“常山云數(shù)據(jù)中心項目一期工程”中用1.47億元募集資金購置的設(shè)備，該項目涉及募集資金已于2019年6月全部使用完畢，實際使用募集資金及產(chǎn)生的存款利息共計1.79億元。

此外，常山北明擬轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的機(jī)房樓及動力樓，總建筑面積為2.09萬平方米，位于石家莊市正定新區(qū)崇因路21號。經(jīng)評估，在評估基準(zhǔn)日7月31日的含稅市場價值為0.7元/平方米/天（日租金）。

談及本次轉(zhuǎn)讓計劃，常山北明表示，公司一期項目機(jī)房屬于傳統(tǒng)的零售型IDC機(jī)房，面對的客戶數(shù)量多，且需求較為繁雜，存在投資回收期長、運(yùn)營成本高、運(yùn)維管理負(fù)擔(dān)重等問題。隨著云計算時代的發(fā)展，相對于傳統(tǒng)的IDC機(jī)房，未來的定制化機(jī)房因其綠色化、模塊化、定制化將成為數(shù)據(jù)中心的發(fā)展趨勢，將更受市場青睞和認(rèn)可，這是公司轉(zhuǎn)讓的一大背景。

值得注意的是，目前，常山云數(shù)據(jù)中心二期項目已經(jīng)開工建設(shè)，總投資金額6億元。公司表示，二期項目的規(guī)劃在規(guī)模和等級上，以及技術(shù)的先進(jìn)性和綠色持續(xù)發(fā)展性上都較一期項目有了較大提高，且二期項目按照模塊化的模式建設(shè)，以終端客戶定制化、國資上云、政務(wù)上云的基礎(chǔ)設(shè)施支撐為主要方向，突破互聯(lián)網(wǎng)客戶發(fā)展的瓶頸，投資周期更短、市場盈利性更高。

在此背景下，常山北明預(yù)計二期項目建設(shè)需要高強(qiáng)度的資金投入，為了能夠集中優(yōu)勢資源，加快二期項目的建設(shè)步伐，擬將一期項目設(shè)備及相關(guān)建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)資金快速回流。若以掛牌底價成交，2022年預(yù)計此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)利潤約9570萬元，最終以年報結(jié)果為準(zhǔn)。

常山北明2000年在深交所掛牌上市，目前該公司擁有軟件、紡織雙主業(yè)。

近年來，常山北明業(yè)績波動較為明顯，今年上半年業(yè)績錄得虧損，這或許也是公司轉(zhuǎn)讓上述虧損項目的一大背景。2021年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入約108.82億元，同比增加10.1%；歸母凈利潤約1.31億元，同比增加29.31%。

8月26日，常山北明發(fā)布的2022年半年報顯示，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入44.20億元，同比增加8.11%；歸母凈利潤為-5953.34萬元，同比減少7.37%；扣非凈利潤為-1.91億元，同比減少20.24%。

談及業(yè)績下滑，常山北明在此前業(yè)績預(yù)告中直言，紡織業(yè)務(wù)受國內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈遭遇堵點(diǎn)卡點(diǎn)，國際市場形勢嚴(yán)峻復(fù)雜，棉花等主要原料價格高位運(yùn)行、能源價格上漲等內(nèi)外多重因素影響，主要產(chǎn)品的生產(chǎn)成本較去年同期上升，進(jìn)一步壓縮紡織業(yè)務(wù)盈利空間。

在軟件業(yè)務(wù)方面，公司通過發(fā)揮多研發(fā)基地及全國化業(yè)務(wù)布局的優(yōu)勢，加快受疫情影響小的地區(qū)和業(yè)務(wù)的實施、交付，確保了報告期經(jīng)營情況平穩(wěn)。