榮安地產(chǎn)(000517)09月06日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
投資者：寧波目前是否取消限購(gòu)了，首套房貸款比例是否下調(diào)呢
(資料圖片僅供參考)
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注，據(jù)了解寧波限購(gòu)政策已作優(yōu)化調(diào)整，目前寧波區(qū)域首套房貸款比例最低為20%。寧波各項(xiàng)政策的出臺(tái)有利于促進(jìn)剛需和改善型購(gòu)房者的購(gòu)房需求釋放，促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，謝謝。
投資者：公司所在區(qū)域有什么人才引進(jìn)政策嗎？
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注，公司項(xiàng)目主要位于長(zhǎng)三角區(qū)域，以浙江省內(nèi)重點(diǎn)城市為主。其中公司總部所在地的寧波地區(qū)為吸引人才，推出一系列惠及廣大畢業(yè)生的政策落地。例如，青年人才在寧波就業(yè)安居，可以享受青年人才驛站、就業(yè)補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、安家補(bǔ)助和購(gòu)房補(bǔ)貼等；在寧波創(chuàng)業(yè)，有各類創(chuàng)業(yè)園區(qū)、孵化基地場(chǎng)租補(bǔ)貼，還可享受社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼和帶動(dòng)就業(yè)崗位補(bǔ)貼，申報(bào)各類人才計(jì)劃。此外，寧波還為人才成長(zhǎng)準(zhǔn)備了豐厚獎(jiǎng)勵(lì)。
投資者：貴公司三條紅線指標(biāo)怎么樣，有踩紅線嗎？
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注，公司堅(jiān)持穩(wěn)健審慎的財(cái)務(wù)制度，三條紅線指標(biāo)繼續(xù)保持綠檔，截止2022年6月30日，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為64.06%，凈負(fù)債率為34.98%，現(xiàn)金短債比為2.4，在同行業(yè)中繼續(xù)保持較優(yōu)水平。
投資者：公司是否有考慮收并購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目？
榮安地產(chǎn)董秘：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注，房地產(chǎn)項(xiàng)目收并購(gòu)一直是公司獲取土地的有效途徑之一，公司將持續(xù)謹(jǐn)慎選擇符合自身發(fā)展需要的收并購(gòu)項(xiàng)目，謝謝。
榮安地產(chǎn)2022中報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入62.69億元，同比下降31.09%；歸母凈利潤(rùn)6.88億元，同比下降4.9%；扣非凈利潤(rùn)7.56億元，同比上升0.62%；其中2022年第二季度，公司單季度主營(yíng)收入24.43億元，同比下降57.26%；單季度歸母凈利潤(rùn)1.94億元，同比下降65.52%；單季度扣非凈利潤(rùn)2.23億元，同比下降60.94%；負(fù)債率82.54%，投資收益1.41億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用5238.21萬元，毛利率19.43%。
該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。近3個(gè)月融資凈流出8073.11萬，融資余額減少；融券凈流入169.01萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，榮安地產(chǎn)（000517）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河良好，盈利能力良好，營(yíng)收成長(zhǎng)性一般。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、存貨/營(yíng)收率。該股好公司指標(biāo)2星，好價(jià)格指標(biāo)3星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
榮安地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。
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